Vente Villa MARSEILLE 12
KOBAL

Villa - MARSEILLE 12


Description

Marseille 13012 secteur Les Trois Lucs, limitrophe à la commune d’Allauch

Sur une parcelle de 745m2 clôturée, cette villa familiale de plus de 200m2 vous charmera par ses nombreux atouts; sa piscine maçonnée et ensoleillée, son pool-house avec cabine, douche et wc, sa cuisine extérieure équipée d’un barbecue et d’un four à pizza, son terrain de pétanque ou son jardin bucolique et sa terrasse ombragée.

A l’intérieur au rez-de-jardin, vous bénéficierez d’une suite parentale avec sa salle d’eau, un vaste séjour/salle à manger qui s’ouvre sur une belle terrasse grâce à des baies coulissantes à galandage, une grande cuisine équipée avec son garde-manger.
A l’étage :  4 chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire, une lingerie/dressing, nombreux placards et rangements.
Vous apprécierez également les matériaux et équipements qui allient standing et confort ; climatisation et radiateurs dans toutes les chambres ainsi qu’un poêle à bois dans le séjour vous apporterons un confort thermique optimal en hiver comme en été.
Le tout complété par le niveau -1 avec une grande pièce aménagée avec accès à l’extérieur, une buanderie, une cave et un grand garage avec ouverture motorisée.

En plus : terrasse couverte par tonnelle en fer forgé, vidéophonie, portail d’entrée motorisé, cuisine extérieure fermée par grandes baies coulissantes pour un usage été comme hiver.

Très proche du village huppé des Trois Lucs, cette magnifique villa vous séduira par son emplacement, sa qualité, son charme ainsi que son agencement pratique et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1490 euros et 2100 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Détails
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Surface Habitable 200 m²
Jardin 745 m²
Piscine Oui
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage
Année Construction

Informations DPE
DPE C (155)
GES C (16)
Date 20231120
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1490€ et 2100€
Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)
Informations Complémentaires
A la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
155 kwh/m².an

Émissions
16 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
16 Kg CO2/m².an

Référence : 23

  • 200m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
849 000

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